房地产买卖涉及的税收是指在房地产买卖过程中买方按规定征收肯定比率的税收，依据区域的不同税种和税收比率也略有不同。下面大家一块儿认识下房子买卖税的有关常识。
房子买卖税政策
在2013年的时候，颁布了一个公告，即《关于继续做好房产市场调控工作的公告》，这项公告中，有具体的限购令的升级规定，还有购买第二套房子时具体的贷款政策。但为让人震撼的还不是这类，这项公告规定了供应个人房子所缴纳的个人所得税将达到供应房子价格的白分之二十，引起了一阵喧哗之声，这也是国内的房子买卖税政策上的一个大的改革。在具体征收成本的过程中，也加大了对每个部门的监督，切实保证这一政策贯彻实行。
房子买卖税如何算
卖方：①印花税||0.05%，②营业税||5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(出售收入|房子原值|出售住房过程中缴纳的税金|合理成本)×20%
买方：①契税||1.5%(普通住宅享受1.5%的打折税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平米以下、实质成交价低于同级别土地上住房平均买卖价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)||3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税||0.05%
房子买卖税如何收取
新房买卖税费收取
新房买卖税项目包含契税、房子修理基金、产权登记费、印花税、买卖手续费等。其中契税和房子修理基金是其中的大项。
契税按总房款的比率征收。假如是普通住宅征收标准为1.5%，不是普通住宅按3%征收。普通住宅是指房子面积在140平米以下、小区容积率在1.0以上、房子成交价格在相同种类平均房价1.2倍以下的。
印花税为总房款的0.05%。房子修理基金为总房款的2%|3%。产权登记费也就是办理房地产证的成本，每套缴纳80元，假如产权所有人多一人加收10元。新房买卖手续费住宅类每平米收取3元，非住宅类每平米收取11元。
